中介签订的二手房买卖协议，夫妻共同财产，只

合同是否有效需根据实际情形判断，但一般有效。《民法典》规定，合同有效需行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律。若另一半追认，则合同有效；若不追认，可能影响合同效力，甚至导致合同无效，产生违约责任等严重后果。
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常见处理方式为追认或解除合同。若另一半追认合同，则合同有效；若不追认，可与对方协商解除合同或寻求法律途径解决。选择时需考虑合同具体情况、双方意愿及法律后果。
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合同效力视情况而定。操作如下：1.若另一半同意，可补签字确认合同有效；2.若不同意，尽快与对方沟通协商解除合同或变更合同；3.若协商不成，可咨询律师通过法律途径解决，如起诉确认合同效力。